ГК «Главстрой» объявляет о результатах за 1 квартал 2019 года

Группа компаний «Главстрой» объявляет о результатах деятельности за 1 квартал 2019 года. Группа компаний «Главстрой» за год увеличила объем текущего строительства до 1 010 544 кв.м, что вдвое превышает показатель на 1 апреля 2018 года. Рост объема текущего строительства обусловлен реализацией текущих проектов, а также запуском новых. Компания стабильно входит в ТОП-10 рейтинга Единого реестра застройщиков России. По итогам 1 квартала 2019 года объем реализации жилой недвижимости ГК «Главстрой» вырос до 68 444 кв. м, что на 35% больше показателей аналогичного периода 2018 года. За первый квартал 2019 года ГК «Главстрой» вывел в продажу 10 новых жилых корпусов. Средняя доля ипотечных сделок ГК «Главстрой» в 1 квартале 2019 года в проектах комфорт-класса составила порядка 60% в общем объеме сделок, а в проектах бизнес-класса – 46%. «Главстрой Санкт-Петербург», входящий в Группу компаний «Главстрой», продолжает реализацию крупнейших проектов комплексного освоения территорий – ЖК «Северная долина» и «Юнтолово». В январе получено разрешение на строительство шестой очереди «Юнтолово», которая состоит из девяти жилых корпусов общей площадью 187 840 кв.м. Помимо жилых домов, в новом квартале планируется построить детский сад на 200 мест и общеобразовательную школу, рассчитанную на 825 учеников. Вся социальная инфраструктура «Северной долины» и «Юнтолово» развивается в соответствии с «дорожной картой», утвержденной администрацией Санкт-Петербурга. В 1 квартале 2019 года получено разрешение на строительство четвертой школы в «Северной долине». Ввод в эксплуатацию шестого детского сада и третьей школы в данном жилом комплексе, а также второго детского сада в ЖК «Юнтолово» запланирован на лето текущего года. Ведется проектирование и готовится строительство новых социальных объектов. «Главстрой Санкт-Петербург» уделяет особое внимание безопасности и комфорту проживания в своих объектах, поэтому компания приступила к разработке системы «Безопасный квартал». Это аппаратно-программный комплекс, который предназначен для автоматического предотвращения возможных нештатных ситуаций на территории ЖК, быстрого информирования оперативных служб и бесперебойного управления жизнеобеспечением домов. Система обеспечит дополнительную охрану здоровья и имущества жителей «Северной долины» и «Юнтолово», ее пилотная версия будет готова до конца года. Ранее подобные решения в петербургских проектах комплексного освоения территорий не применялись. Наибольшим спросом в комплексах «Главстрой Санкт-Петербург» в 1 квартале 2019 года пользовались 1-комнатные квартиры (48% продаж по площади). За ними следуют двухкомнатные квартиры (23%) и квартиры-студии (16%). На трехкомнатные квартиры приходится 13% продаж. Объем реализации жилья «Главстрой Санкт-Петербург» в марте 2019 года выше показателей января 2019 года на 33% (по площади). При этом увеличение сделок на рынке строящейся недвижимости масс-маркет (жилье эконом- и комфорт-класса) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за этот же период составляет 7% (по площади). В целом на региональном рынке масс-маркет, по состоянию на конец марта, предлагалось 2 807 тыс. кв.м жилья, что ниже аналогичных показателей марта 2018 года на 4,3%. Продажи квартир с чистовой отделкой в 1 квартале 2019 года составили 54% от общего количества сделок (по площади). Прослеживается тренд на снижение спроса на квартиры с чистовой отделкой – уменьшение доли их продаж от марта 2019 года (50,6%) к январю 2018 года (53,9%) составляет 3,1%. Наибольшие доли в рыночном спросе сохраняются у ценовых сегментов более 110 000 руб./кв.м (26% спроса рынка), 90 000 – 100 000 руб./кв.м (19%) и 100 000 – 110 000 руб./кв.м (15%), что говорит о продолжающемся смещении спроса в сторону жилья комфорт-класса.